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6月起常州交房即发证政策实施

作者:YuiKI 2020-03-27 13:24:00 常州宝整理
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买过房的人基本都知道,你买了房并不是马上就有证了,很多时候房产证要过一段时间才会到自己手里。这个证书不下来,心里怎么都不踏实。近日有一项政策出台,6月起,常州部分房产交房即发证政策实施,你再也不用担心看不到小本本了!

策详情:

全国第一个、唯一整省推广,江苏住宅率先推广“交房即发证”模式:人才房、农村房等都覆盖,最早2020年6月,实现常态化运营!

对于购房群众,在交接新房钥匙的同时就能拿到“红本本”,直接避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书,从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等相关事宜,产生矛盾纠纷的问题。这不仅实现了业主住权与产权同步,保障了购房群众的合法权益,也真正让群众住得踏实、睡得安稳。

3月19日,江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广"交房(地)即发证"不动产登记模式提升服务质量的通知》(以下简称《通知》)。

这标志着江苏将在全省推广"交房(地)即发证"的不动产登记模式。据了解,江苏也是目前在全国范围内唯一整省推广"交房(地)即发证"不动产登记模式的省份。

何为“交房即发证”?

江苏省自然资源厅确权登记局局长林颢表示, “交地即发证”是指:对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记机构可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

“交房即发证”则是指:新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。

负责不动产权籍调查的单位与审核部门应安排好时间节点,提前介入,及时开展测绘、权属调查、成果审核入库等权籍调查工作。

税务部门提供网上核税、缴税功能,在登记前依法完税;暂不具备网上核税缴税条件的,税务部门在交房现场提供纳税服务。

具备各项条件后,在房地产开发企业交房活动现场,不动产登记机构根据购房人申请,完成新建商品房首次转移登记,向购房人颁发不动产权证书。

鼓励在交房即发证的同时,联动提供水、电、气、网络、电视等开户服务,方便群众办事。

其它类型房屋的“交房即发证”服务,可参照上述流程合理设置。

另外,根据《通知》,除新建商品房外,鼓励各地结合实际,将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房(地)即发证”范围;除不动产权证书、不动产登记证明外,鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。

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