江苏常州可以带押过户吗

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江苏常州可以带押过户.

常州稳步推进不动产“带押过户”服务（2023-02-14）

为进一步优化营商环境，降低不动产登记交易成本和风险，激发市场活力，不断提高不动产登记和金融服务效能，常州市不动产登记交易中心按照省厅相关工作要求，于2022年11月在市本级范围内启动“带押过户”试点，与建设银行、工商银行等5家商业银行签订合作备忘录，截至目前，已办理存量房（二手房）“带押过户”业务50余笔，涉及资金6000余万元。

“带押过户”主要涉及买卖双方、金融机构及登记机构等多方主体，资金来源渠道多、系统改造难度大等现实情况也给业务的顺利推进带来一定影响。中心迎难而上，以实干破局，通过优选方案、优化流程、数据共享，稳步推进不动产“带押过户”服务。

一是充分调研，优选方案。经过前期的广泛调研论证，结合我市开展存量房资金监管业务较为成熟的实际，确定我市“带押过户”采用“三合一登记+资金托管”模式，即原抵押登记注销、不动产转移登记和新抵押权设立三项业务一并受理，依次登簿，并由存量房资金监管平台保障资金安全。二是防控风险，优化流程。制定“带押过户”专项收件清单，重新梳理审核标准，整合多项登记业务的申请材料，重点排查资金监管风险点并进行优化改进，实现不动产登记“一次申请，合并审核，同步办结”。三是多方协同，数据共享。主动牵头住建、公积金、商业银行等部门多次研讨会商，沟通交流服务推进的方案和细节，明确各部门工作职责和工作要求。依托电子办证凭证、缮证数据推送、抵押登记电子证照等实现资金监管系统、不动产登记系统和银行信贷系统的交互联通，形成业务闭环。

下一步，中心将持续优化“带押过户”服务，在现行模式基础上逐步拓展业务范围，推动跨行办理，不断提升不动产登记便企利民服务水平，让不动产登记与金融业务的创新成果惠及更多企业群众。（不动产登记交易中心）